楚欢这边，经过两三天的观察，也敲定了几个地点，就是老城工业区这边，还圈了一大块地，几个大项目，就坐落在这周围。
三十年前这里或许很热闹，现在基本都荒废了，而且政府，似乎也没打算把这边建设成新开发区的打算，就一直悬在这里。
楚欢感觉，目前凤都虽然跟一线城市比不了，有钱人还是有几个人的，所以地点选择偏僻一些，也是为了解决后顾之忧。
当然了，不管是建洗浴中心，高档酒店，还是娱乐城，都属于大项目，没有人主管可不行，而陈媛要管的事情本来就不少。
楚欢思来想去，叫陈媛给自己推荐个人，她就把财务部的李常超给拉了过来。
楚欢对他不熟悉。
不过据陈媛解释，这个李常超有过主持大工程项目的经验，而且成熟稳重，人品也过硬，不会因为一个大项目而上下齐手。
相比起三十岁以下年轻人居多环宇文化公司，今年已经四十三的李常超算是高龄了，看起来确实比毛头小子稳重，而且有骨子精练老道的气质。
楚欢这边也没有好的人选，就定他了，自己来选址的时候，也把李常超带在身边。
当然了，李常超只是一个执行者，楚欢才是决策者，自己交代下来的事情?他只要去执行就可以了，也懒得给他解释太多。
在老城区转了一圈?楚欢思来想去，做下了决定。
“洗浴中心的位置，就定在这里吧。”
汽车开到一处依山傍水的地方，楚欢交代司机斌哥停下了车，李常超也跟着下来?四下一看?眉头就皱了起来。
这里荒凉，左右一个行人都没有?哪怕是在老城区，也是绝对的偏僻地带。
周围风光虽然不错?但是人家是来搓澡按摩的，哪里会有闲心看风景？
而且按照楚总的想法，工程量势必会很大?这小山恐怕得给它铲平?水潭也要给填满?又要增加一笔不小的开销。
再仔细看了?背山的地方又有几栋废弃的旧房子，虽然没有人住了?那也得给拆迁款?恐怕还会产生纠纷。
李常超以前是比较佩服楚欢的?感觉他是个了不起的投资人?但是跟着楚欢身边这两天?发现自己完全跟不上他的思维和办事节奏。
对他的行为也很不理解。
现在城市的扩张路线是向南方扩的，这片老城区属于北方?而且到了近郊，人就更少了。
如果是城市规划的发展中区域，眼下人流量少李常超还能理解。
可是现在?洗浴中心，酒店?娱乐城孤零零的开设在郊区外面，没有其他的投资人跟过来，单独自己一个人，投资再多，又有什么用？
楚总总不可能，凭借一己之力，打造出一个商圈吧？
李常超想了想，还是劝诫了一句。
“楚总，真的要把洗浴中心定在这里吗？我觉得城南那边更有发展潜力。”
楚欢也知道，自己把酒店，洗浴中心，娱乐城建到郊外，不管怎么样，都会有人怀疑的。
所以这几天，也在思考一套能够让人信服的说辞。
如果手底下的人怀疑自己是故意在亏钱，那就砸了。
触犯了系统的禁忌，公司可能一下子就没有了，那完全没有道理可讲。
楚欢镇定自若。
“李常超，你觉得我不能把这片老城区发展起来，打造出一个商圈？”
李常超一愣，没想到自己的心思全都被楚总看透了。
不过李常超对于自己内心的想法，还是坚持。
“楚总，一个酒店，一个洗浴中心，一个娱乐城，固然能吸引人来玩，但是没有常驻人口，没有大工厂，不可能真正的发展起来。”
楚欢一笑。
“你说的情况我都了解。”
“现在到凤都时内部打造城中城，已经不现实了，没有那么大的地方，只有向外扩。我选定这几个地方来建酒店，洗浴中心，娱乐城，却不仅仅只要这块地方，整个老城区沿河这片，我都要拿下来。”
“什么！”
李常超吓了一跳，这一片地带，比十个足球场还大，一个酒店，一个洗浴中心，一个娱乐城，哪里需要这么大的地方。
而且楚总说要全都拿下来，沿河那一大片房子，全拆了得花多少钱？简直不敢想。
李常超突然想到什么，楚总肯定不会无缘无故，拿这么大一块地，肯定是明着进军服务业，其实是想搞地产。
“楚总，你要这么一大块地干什么？您是想坐等土地升值，然后再往外卖吗？”
李常超想，如果是拿一块地等着升值，倒是可以试试。
毕竟申港首富，就是利用这种手段，把地拿下来，升值之后往外卖，基本都是一拿一个准。
不管凤都的发展方向是南是北，以现在国内的经济，地价总是在涨的，而且若有一天，政府开始开发老城区这边，地皮一飙就是天价。
而这时楚欢嘴角一勾，露出一脸自信满满的表情。
“土地升值是肯定的，而且，是在极短的时间内上涨。”
“这怎么可能？”
李常超不敢相信。
“有什么不可能？如果我在老城区这边，建一座贵族医院呢？”
“嘶~”
李常超不禁倒吸一口凉气，医院和之前预定的几个项目不同，只要医院开在这，人群就会往这边聚集，投入虽然大，不过效果比酒店，洗浴中心，娱乐城要好得多。
李常超仔细一想，还是有些担心，这个问题楚总还是想简单了。
“楚总，就算是医院，想在短时间内让这边热闹起来，也不能吧。”
楚欢神秘一笑。